appartement à vendre Abondance, Haute-Savoie

€ 456.000

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Nicolas vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement situé dans un programme intimiste composé de seulement 6 logements. Idéalement implanté sur la commune d'Abondance et à proximité immédiate des remontées mécaniques des Portes du Soleil, vous pourrez profiter pleinement du cadre idyllique et des activités proposées, que ce soit en été ou en hiver.Vous bénéficierez de prestations exclusives :• Cloisons sèches en ossature métallique• Menuiseries extérieures en aluminium• Volets roulants aluminium motorisés• Volets battants en bois massif selon cas• Portes de garage sectionnelles motorisées• Portes palières intérieures isophoniques et serrures de sûreté• Portes intérieures peintes avec motifs gravés• Carrelage 60x60• Parquet stratifié dans les chambres• Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz• Salle de bains et salle d'eau équipées• WC suspenduVous aurez également des grandes baies vitrées permettant de faire entrer la lumière naturelle, des boiseries apparentes pour conserver l'esprit montagnard.Une terrasse privative de 16m² vous permettra de de vous prélasser lors des journées les plus ensoleillées.En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un local à skis (inclus dans le prix de vente).Côté stationnements, vous retrouverez un garage et une place de parking privative.Dans les communs, un local à vélos sera à votre disposition pour un confort optimal.Vous souhaitez avoir plus de renseignements ?N'attendez pas et contactez moi afin que nous puissions concrétiser ensemble votre investissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7302324
reference :	340936511051
departement :	Haute-Savoie
proche :	Abondance
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 456.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnet

agent immobilier :	Capifrance Bonnet
nom :	Nicolas Bonnet
adressse :	74550 Orcier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnet

frais estimés de ce bien à Abondance (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.866
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 912 et € 3.192
Taxe habitation Estimation	Entre € 912 et € 2.280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).