appartement à vendre Alex, Haute-Savoie

€ 349.700

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EXCLUSIVITÉ – Bien rare à la vente !Situé proche du charmant village d'Alex, entre Annecy et Thônes, découvrez cet appartement en rezdejardin dans une petite copropriété mitoyenne à taille humaine, offrant calme, confort et luminosité.D'une surface agréable, l'appartement se compose de : • Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse privative de 75 m² orientée sud/ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. • Une cuisine. • Deux chambres spacieuses. • Une salle d'eau moderne. • Un WC séparé.En soussol, vous bénéficierez d'une cave privative de 19 m2, idéale pour le rangement.Le bien est complété par deux places de stationnement privatives.Les atouts : • Village prisé , entre lac et montagnes. • Petite copropriété bien entretenue, faibles charges. • Terrasse exceptionnelle de 75 m², rare sur le secteur. • à proximité des commodités. *. charge 80€ chauffage et eau chaude inclusCe bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INCLUSE) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) JeanCharles PAVIOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928179

détails du bien

Franimo nr:	#7220994
reference :	340938662435
departement :	Haute-Savoie
proche :	Alex
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	95

vendeur

Capifrance Paviot

agent immobilier :	Capifrance Paviot
nom :	Jean-charles Paviot
adressse :	74450 Saint Jean De Sixt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Paviot

frais estimés de ce bien à Alex (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.553
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 699 et € 2.448
Taxe habitation Estimation	Entre € 699,40 et € 1.748,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).