appartement à vendre Allonzier-la-Caille, Haute-Savoie

€ 325.000

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LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous proposent de découvrir cet appartement charmant et fonctionnel type 3 de 67,31 m² habitables, situé dans la commune d'AllonzierlaCaille, à seulement 5 minutes en voiture des échangeurs autoroutiers.Idéalement placé sur l'axe ANNECY / GENEVE, il offre un accès rapide à ces deux villes, parfait pour les frontaliers comme pour les amoureux du bassin annécien.Dès l'entrée, un dégagement (avec placard) vous permet d'accéder à deux chambres (dont une équipée d'un placard), une salledebains, et un WC séparé.Le coin jour, distinct et fermé par une porte, se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / salleàmanger lumineux avec accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.Les plus : Exposition plein sud, belle luminosité Terrasse pour repas et détente Garage et place de parking privative inclus Espace nuit séparé pour plus d'intimité Commodités à proximitéÀ quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez : une école primaire et maternelle ainsi qu'une crèche un arrêt de car pour les transports scolaires (juste à côté de la copropriété) des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, fleuriste, magasin alimentaire...) une ligne de bus Annecy / AllonzierlaCaille / Genève un accès rapide aux grands axes routiers et autoroute A41Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé.Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chezvous ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1595€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917300

détails du bien

Franimo nr:	#7124561
reference :	340939437502
departement :	Haute-Savoie
proche :	Allonzier-la-Caille
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 325.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Allonzier-la-Caille (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.275
Taxe habitation Estimation	Entre € 650 et € 1.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).