appartement à vendre Allonzier-la-Caille, Haute-Savoie

€ 310.000

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IDEAL PREMIER ACHAT !A AllonzierlaCaille, découvrez cet appartement de type 3 d'une superficie de 67,31 m² habitables, idéalement situé à seulement 5 minutes des échangeurs autoroutiers !Sa position privilégiée sur l'axe Annecy / Genève en fait une adresse de choix, aussi bien pour les frontaliers que pour ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie du bassin annécien.L'appartement se compose d'une entrée (avec rangements) distribuant deux chambres (dont une équipée d'un placard), une salle de bains et des toilettes séparées.L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger donnant accès à une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, parfaite pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil.Un garage avec mezzanine ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce logement.Vous apprécierez également la séparation entre l'espace nuit et l'espace jour, garantissant confort et intimité.La commune offre un quotidien pratique et agréable avec ses écoles, sa crèche, ses commerces de proximité et ses transports scolaires accessibles en quelques minutes. Une ligne de bus dessert également Annecy et Genève, et l'autoroute A41 est facilement accessible.Cet appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu'à un investisseur en recherche d'un bien attractif.Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chezvous. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1595€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922648

détails du bien

Franimo nr:	#7149464
reference :	340935894099
departement :	Haute-Savoie
proche :	Allonzier-la-Caille
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Allonzier-la-Caille (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).