appartement à vendre Allonzier-la-Caille, Haute-Savoie

€ 362.000

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LAURE MALRAS & CAPIFRANCE vous présentent ce superbe T3 en rezdejardin, idéalement situé à d'AllonzierlaCaille, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de l'échangeur.Avec 80,62 m² Loi Carrez, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. L'entrée avec placard intégré dessert un dégagement menant à deux chambres, toutes deux équipée d'un placard, une salledebains, un WC séparé et un cellier pratique pour le stockage.La pièce de vie lumineuse, orientée Sud, bénéficie d'une exposition idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger crée un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.Ce T3 se prolonge par une véranda chaleureuse, véritable pièce supplémentaire, qui s'ouvre sur une terrasse et un rezdejardin privatif de 160 m². Cet espace extérieur aménagé est un véritable atout : pelouse pour jeux d'enfants, coin détente avec mobilier de jardin pour profiter des beaux jours ou recevoir vos proches.Côté praticité, l'appartement dispose d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, assurant confort et sécurité au quotidien.Un appartement qui allie espace, lumière et convivialité – parfait pour créer de beaux souvenirs en famille !Vous souhaitez visiter et tomber sous le charme ? Contactezmoi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945895

détails du bien

Franimo nr:	#7297397
reference :	340934214965
departement :	Haute-Savoie
proche :	Allonzier-la-Caille
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 362.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Allonzier-la-Caille (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.399
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 724 et € 2.534
Taxe habitation Estimation	Entre € 724 et € 1.810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).