appartement à vendre Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

€ 299.000

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IDEAL JEUNES COUPLES OU INVESTISSEURSANNECYLEVIEUX, à seulement une vingtaine de minutes à pied du lac, ce grand appartement 2 pièces de 57,14 m² (transformable en T3) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes routiers et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins...Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et en partie équipée, d'un séjour lumineux exposé Sud / SudOuest, d'une chambre confortable ainsi qu'un balcon.Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble de l'appartement, offrant un excellent potentiel de personnalisation.Le logement propose également une cave et un grenier en annexes, vous permettant de stocker facilement vos affaires.Un garage de 17 m² est également proposé en sus, au prix de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.À deux pas des commerces et du lac, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la ville et de ses attraits.N'attendez pas pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917487

détails du bien

Franimo nr:	#7133606
reference :	340937559434
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy-le-Vieux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	118

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Annecy-le-Vieux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).