appartement à vendre Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

€ 306.500

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IDÉAL JEUNE COUPLEÀ ANNECYLEVIEUX, à seulement une vingtaine de minutes à pied du lac, découvrez ce grand appartement 2 pièces de 57,14 m² (possibilité de transformation en T3), idéalement situé à proximité des axes routiers et de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins…Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, d'un séjour lumineux exposé Sud / SudOuest, d'une chambre confortable ainsi que d'un balcon.Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos envies.En annexes, vous profiterez d'une cave et d'un grenier pour vos rangements, ainsi que d'un garage de 17 m² inclus dans le prix de vente.À deux pas des commerces et du lac, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement de la vie annécienne et de ses attraits.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923970

détails du bien

Franimo nr:	#7159033
reference :	340934759125
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy-le-Vieux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 306.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	118

vendeur

Capifrance Malras

agent immobilier :	Capifrance Malras
nom :	Laure Malras
adressse :	74570 Filliere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Malras

frais estimés de ce bien à Annecy-le-Vieux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.581
Taxe foncière Estimation	Entre € 613 et € 2.146
Taxe habitation Estimation	Entre € 613 et € 1.532,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).