appartement à vendre Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

€ 285.000

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ANNECY : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente !Dans une résidence contemporaine de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, au 3ème étage, découvrez en exclusivité ce très joli appartement T2 de 43 m² habitables, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers.Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes :Belle pièce de vie lumineuse de 23m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une agréable terrasse couverte de 13.50 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 1 chambre confortable, une salle de bain contemporaine, un WC indépendant.Chaudière gaz individuelle – local vélos En option : garage en soussol de 16,30 m² au prix de 36 000€.Points forts :Résidence récente au style moderneSecteur recherché et tout à piedAppartement calme, lumineux et en parfait étatTerrasse ensoleilléePrêt à vivre – Aucun travaux à prévoirUn bien rare sur le marché, véritable coup de cœur assuré. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes, assurance, syndic, éclairage...) : 732€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938606

détails du bien

Franimo nr:	#7258990
reference :	340934823857
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy-le-Vieux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Annecy-le-Vieux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).