appartement à vendre Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie

€ 265.000

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Devenez propriétaire dans la résidence de services réputée des Jardins d'Arcadie !A titre de résidence principale ou locative, la résidence des Jardins d'Arcadie est réputée dans tout le bassin Annécien pour sa situation privilégiée et sa qualité de services.L'appartement que je vous propose aujourd'hui est situé au 4ème étage et bénéficie d'une belle vue panoramique sur 2 côtés avec à votre gauche le mont Veyrier et droit devant le petit port.Rénové en 2018, il bénéficie d'une grande pièce de vie avec cuisine donnant sur le salon salle à manger.Un grand balcon filant sur les façades, suffisamment large pour installer une table et des chaises vous permettra de profiter de la vue panoramique sans visàvis.Une cave et une place de parking privative sont comprises dans le prix de vente de l'appartement.A noter que la Résidence des Jardins d'Arcadie s'adresse en priorité à une clientèle sénior autonome désirant profiter de services de proximité. Un service de restauration est notamment disponible à demeure pour les résidents qui souhaitent en bénéficier. Nombre de lots de la copropriété : 190, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(dont 72€ de loi Alur) : 15120€ soit 1260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939402

détails du bien

Franimo nr:	#7264122
reference :	340931382214
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy-le-Vieux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Christian Wolff
adressse :	74290 Menthon Saint Bernard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Annecy-le-Vieux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).