appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 520.000

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En exclusivité ! Annecy, centre-ville secteur Courier ! A deux pas du centre commercial Courier, des cinémas, de la gare, du centre-ville et à quelques minutes du lac, découvrez cet élégant appartement de trois pièces en étage élevé offrant une vue panoramique sur Annecy et les montagnes environnantes.Ce magnifique appartement de standing aux prestations de grande qualité bénéficie d'une belle cuisine haut de gamme ouverte sur un salon-séjour très lumineux totalisant 33 m² et d'une terrasse exposée Sud-Est. Il est équipé de la climatisation pour un confort optimal.Côté nuit, deux belles chambres de 11 et 12 m² avec rangements et dressing ainsi qu'une grande salle d'eau.L'ensemble est prêt à vivre, très fonctionnel et très lumineux grâce à sa double exposition et aux larges baies vitrées. Le parquet bois au sol apporte beaucoup de charme et de cachet à ce chaleureux lieu de vie.Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité d'acquérir en supplément un grand garage fermé de 24 m².Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine.A découvrir ! Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1122€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848041
reference :	830031675710
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Annecy - Larroumec

agent immobilier :	Optimhome Annecy - Larroumec
nom :	Sylvie Larroumec
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Annecy - Larroumec

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).