maison à vendre Tencin, Isère

€ 395.000

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En Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan - COUP DE COEUR ASSURE Ancienne grange entièrement réhabilitée en 2016 sur une parcelle de terrain de 376m2. Au calme en plein centre de Tencin, maison de 121m2 Carrez, 144m2 au sol. En rez de jardin un grand hall d'entrée, une buanderie et une suite parentale avec salle d'eau > Possibilité de transformer cette partie en studio indépendant. Pour compléter le rez de jardin un grand garage de 28m2 et une pièce annexe de stockage de 9m2. Au premier niveau, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte et de belles hauteurs sous plafond. Accès depuis la cuisine sur une terrasse. Un coin nuit séparé avec 3 chambres, sdb et wc. Depuis la troisème chambre, vous accéderez à une espace aménagée sous combles de quasiment 30m2 pouvant faire office de chambre d'amis et d'un bureau séparé. Maison très bien entretenue. Chauffage par poele à bois + Pompe à chaleur AIR. Climatisation dans toute la maison. Chauffe- eau avec panneau solaire - VMC Neuve A l'exterieur Abri voiture en bois avec jardin très agréable. Maison très bien situé à Tencin, à 5min de la Terrasse, Lumbin, Goncelin, Froges. 10min de Bernin, Le Touvet, Crolles. 15min des autres communes du Grésivaudan : St Nazaire les Eymes, Saint Ismier Meylan Domène. 25min de Grenoble et de Chambery. Contact au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations - Acheteur avec financement validé. Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6846813
reference :	V720090545
departement :	Isère
proche :	Tencin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	376 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Tencin (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).