appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 236.000

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Bénéficiez de cette très belle opportunité d'investissement pour ce grand 2 pièces de 51m2 actuellement loué 920€ par mois (Charges comprises) jusqu'en mai 2027.Ce bel appartement est situé à proximité immédiate de l'hyper centre tout en étant au calme et proche de tout (transports en commun, gare, commerces...). L'avantage du centre ville sans le tumulte de la veille ville !Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est exposé sud-est pour les pièces de vie, ce qui vous permettra de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.Il vous offre également une belle chambre de 12m2 côté cour, un balcon, une salle de bains, un WC indépendant, une loggia, 3 grands placards et une cave en sous-sol.Un garage fermé est actuellement loué avec l'appartement. Vous avez la possibilité de l'acquérir en sus du prix pour 48000€. Nombre de lots de la copropriété : 310, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(yc cave et garage) : 1845€ soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898568

détails du bien

Franimo nr:	#7048287
reference :	340934635193
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 236.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Christian Wolff
adressse :	74290 Menthon Saint Bernard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.730
Taxe foncière Estimation	Entre € 472 et € 1.652
Taxe habitation Estimation	Entre € 472 et € 1.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).