appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

Annecy Centre – 4 pièces rénové avec balcon, cave, grenier + garage en option Hyper centre – 86,43 m² – 1er étageIdéalement situé à deux pas du centre commercial Courier, de la gare, des commerces et des écoles, ce 4 pièces entièrement rénové avec gout et des matériaux de qualité, offre une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon exposé plein sud et une loggia.L'espace nuit est composé de 3 chambres lumineuses dont 2 avec placard, une belle salle de bains moderne avec meuble double vasque et baignoire, un WC suspendu séparé.En annexe, vous trouverez une cave et un grenier inclus dans le prix. Pour plus de confort, un garage est proposé en option pour un stationnement sécurisé.A retenir:- Lumineux, calme et très bien agencé- Confort moderne avec chauffage au sol électrique et rénovation de qualité- Emplacement premium en cœur de ville, proche de toutes les commoditésCe bien rare conviendra autant à une famille à la recherche d'un cadre pratique et vivant, qu'à un investisseur souhaitant valoriser un emplacement central recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (+88€ de fonds de travaux) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )