appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 299.000

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A ANNECY,Mélissa Morand et Capifrance vous proposent cet appartement T4 rénové de 75 m2, en très bon état, avec une vue très dégagée imprenable sur la ville et les montagnes.Au 10ème et DERNIER ETAGE d'un immeuble des années 1970 avec ascenseur très bien entretenu, il est idéalement situé 20 minutes à pied du centre ville d'Annecy, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (Sibra 2 et 4) et des axes autoroutiers.L'appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante avec loggia, trois belles chambres dont deux avec placards, une salle de bains, et WC séparé.Une cave accompagne cette offre.Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude.Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'acquérir un appartement parfaitement situé à AnnecyPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant! Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3156€ soit 263€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908026

détails du bien

Franimo nr:	#7089456
reference :	340932877024
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morand

agent immobilier :	Capifrance Morand
nom :	Mélissa Morand
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morand

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).