appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 624.000

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RARE A LA VENTE!Annecy,Vous rêvez de vivre au coeur du centre historique d'Annecy, à deux pas du château?Cet appartement T4 duplex est fait pour vous!Mélissa Morand et Capifrance vous proposent ce magnifique T4 duplex d'une surface habitable de 132m² (114m² loi Carrez), avec une terrasse de 11 m².Cet appartement rénové avec goût allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.L'appartement se compose : au premier niveau : une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau, une grande pièce de vie de 41 m², à l'étage : une salle de bains, 3 chambres dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 11 m² exposée sudouest, idéale pour profiter du soleil et des magnifiques vues dégagées sur les toits de la ville.Très faibles charges de copropriété.Possibilité d'emplacement de stationnement en location à proximité dans un parking souterrain.Un bien rare qui saura séduire les amoureux du calme et de la vieille ville!N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 47€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922436

détails du bien

Franimo nr:	#7150220
reference :	340933805314
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 624.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	151
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morand

agent immobilier :	Capifrance Morand
nom :	Mélissa Morand
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morand

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.425
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.248 et € 4.368
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.248 et € 3.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).