appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

En exclusivité, Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent Le Romand, un appartement moderne et confortable de 105 m², situé sur la promenade du Thiou. Ici, tout est accessible à pied ou à vélo : la vieille ville, les écoles, les commerces et les transports. Le tout dans un îlot de verdure en plein centreville, à l'abri du bruit des voitures, où seuls les oiseaux se font entendre.Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue et équipée de deux ascenseurs, ce bien se distingue par son atmosphère paisible et familiale. L'entrée s'ouvre sur une belle cuisine dinatoire entièrement équipée, prolongée par un balcon. Le salon, séparé de la pièce de vie, dispose lui aussi de son propre balcon.L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une également avec balcon. Une salle de bain, une salle d'eau, des rangements, un WC séparé ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.La copropriété offre un parking sécurisé, et un garage fermé peut être acquis en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 358, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau chaude compris) : 3852€ soit 321€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922104