appartement à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 458.000

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En exclusivité à Annecy (74940), venez découvrir cet appartement T4 traversant de 85 m² situé à proximité de l'hôpital, des commerces ainsi que de l'entrée d'autoroute. L'emplacement est donc idéal pour arriver ou quitter rapidement le centreville d'Annecy.Situé au premier étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une grande pièce principale lumineuse de 36m², composé d'un salonsalle à manger semi ouvert sur la cuisine, ellemême attenante au cellier. Le balconterrasse de 9m² est exposé ouest. Le coin nuit est bien séparé pour distribuer les trois chambres, la salle de bain et les WC.L'appartement dispose, d'une cave et d'un parking extérieur avec accès sécurisé par une barrière.Un garage en soussol est également disponible en supplément.N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.938064

détails du bien

Franimo nr:	#7250045
reference :	340938600524
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 458.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cocatrix

agent immobilier :	Capifrance Cocatrix
nom :	Arnaud Cocatrix
adressse :	74330 Poisy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cocatrix

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.004
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 916 et € 3.206
Taxe habitation Estimation	Entre € 916 et € 2.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).