appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 550.000

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À Vendre : Superbe Attique T4 de 106,15 m² Traversant avec Terrasse et Vue Dégagée -Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux avec une vue imprenable ? Cet attique de 106,15 m², traversant, est l'opportunité que vous attendiez !Descriptif :Découvrez un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée. La configuration traversante de cet attique garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie moderne et chaleureux.Avec ses trois chambres spacieuses dont une suite parentale et une salle de bain bien équipée, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple en quête de confort.POSSIBILITE DE GARAGE EN SUS ET PLACE DE PARKINGEnvironnement :Situé dans un secteur calme et résidentiel à proximité d'Annemasse, cet attique bénéficie d'un emplacement stratégique proche de la piscine d'Annemasse et de toutes les commodités : commerces, écoles, et transports. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté à la ville.Ne laissez pas passer cette opportunité !Que vous soyez une famille ou un investisseur, cet attique rare sur le marché est une véritable perle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et sa vue exceptionnelle. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1590€ soit 132€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884856

détails du bien

Franimo nr:	#7002868
reference :	340931818378
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).