appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 597.300

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À Vendre : Exceptionnel Attique T5 de 107,69 m² en Hyper Centre d'Annemasse - Grande Terrasse, Vue Dégagée, Proche Tram et Commodités, place de parking en sous solVous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux en plein cœur d'Annemasse ? Cet attique T5 de 107,69 m², situé dans un quartier calme et recherché, allie confort, modernité et emplacement idéal !Description :Cet appartement offre un vaste séjour lumineux, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine moderne et ouverte sur le séjour crée un espace convivial et fonctionnel.Avec ses quatre chambres spacieuses, une salle de bain bien équipée, et une salle d'eau supplémentaire, ce grenier est parfaitement adapté pour une famille ou ceux en quête de grands espaces. Des rangements astucieux viennent compléter ce bien d'exception.Environnement :En plein hyper centre d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'une localisation premium : proche du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Tout en étant en centre-ville, le quartier calme offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour le quotidien.Ne laissez pas passer cette opportunité rare !Que vous soyez une grande famille ou un investisseur, ce T5 en attique est un bien unique sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme, ses espaces généreux et sa situation idéale. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1605€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885441

détails du bien

Franimo nr:	#7005316
reference :	340937000537
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 597.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.195 et € 4.181
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.194,60 et € 2.986,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).