appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 458.300

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À Vendre : Superbe T4 de 77,33 m² au Dernier Étage - Grande Terrasse, Belle Vue, Bien Exposé et au Calme, Place de parking en sous-solVous recherchez un appartement lumineux et confortable avec une belle terrasse et une vue dégagée ? Ce T4 de 77,33 m², situé au dernier étage, allie modernité, tranquillité et confort !Description :Découvrez un grand séjour lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse où vous pourrez profiter de la vue dégagée et de l'ensoleillement grâce à une excellente exposition. La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel.Les trois chambres spacieuses et une salle de bain bien équipée complètent cet appartement idéal pour une famille ou un couple en quête de confort. Situé au dernier étage d'une copropriété de standing, cet appartement vous garantit calme et sérénité.Environnement :Bénéficiant d'un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles (commerces, écoles, transports en commun), ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et praticité.Ne laissez pas passer cette opportunité !Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, ce T4 au dernier étage, avec sa grande terrasse et sa belle vue, représente une offre rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Appelez-nous dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations et planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1159€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885445

détails du bien

Franimo nr:	#7005317
reference :	340932398295
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 458.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Loison

agent immobilier :	Capifrance Loison
nom :	Lucas Loison
adressse :	74800 La Roche Sur Foron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Loison

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 917 et € 3.208
Taxe habitation Estimation	Entre € 916,60 et € 2.291,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).