appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 395.000

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EXCLUSIVITÉ ! Annemasse hyper Centre : Situé dans une petite copropriété de 9 lots principaux, proche de toutes les commodités, commerces, écoles, parc, voie verte, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse et 4 minutes à pied de l'arrêt de tram Montessuit.Cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de d'environ 96m² au 5ème étage, offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.Il se compose de :- D'une vaste pièce à vivre de près de 35m2 très lumineuse- D'une cuisine à équiper selon vos goûts, ouverte sur le séjour- D'une chambre avec rangement- De deux chambres avec salle d'eau- D'une salle de bain- De deux WC indépendant- De rangements- D'un balcon filantCe bien est parfait pour un investissement locatif, en particulier pour de la colocation, ou pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité.Une cave complète ce bien.L'appartement est classé D en terme de DPE.L'emplacement, l'agencement et le potentiel de cet appartement en font une rare opportunité sur le marché.N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(estimation ) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole MENU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891076

détails du bien

Franimo nr:	#7024651
reference :	340935206468
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Menu

agent immobilier :	Capifrance Menu
nom :	Carole Menu
adressse :	74100 Ambilly France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).