appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 235.000

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À Vendre – Appartement T2 (ancien T3) de 72,84 m2– Annemasse, Quartier Clos FleurySitué dans le quartier recherché de Clos Fleury à Annemasse, cet appartement T2 (anciennement T3) offre une belle surface et peut facilement retrouver sa configuration initiale en T3. Son emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports et de la frontière suisse en fait un bien rare sur le marché.Descriptif du bien :Hall d'entrée avec placards intégrésCuisine séparée et équipée, rénovée récemment.Salon / salle à manger lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 2,24 m2Une chambre avec placardsSalle de bainsWC séparé avec placardCaveLes atouts : Belle surface, étage élevé, exposition sud et un emplacement idéal.Peut convenir pour de la résidence principale, de l'investissement ou pour une profession libérale.Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COMMUNES + CHAUFFAGE ) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894036

détails du bien

Franimo nr:	#7035377
reference :	340937662056
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	243
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	53
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).