appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 245.000

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Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Annemasse, cet appartement de 63 m2 se trouve au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Son emplacement est à proximité des écoles, des commerces, des parcs et des transports en commun, tels que les lignes de bus, du futur tram et des principaux axes routiers.Venez découvrir ce charmant T3, parfaitement agencé et lumineux. Il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée et équipée, de deux chambres confortables, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un balcon. Ce bien est également doté d'une place de parking privée et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, cet appartement n'attend plus que vous !N'hésitez pas à me contacter, pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 179, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3121€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897467

détails du bien

Franimo nr:	#7045227
reference :	340938506056
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 245.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Vardon

agent immobilier :	Capifrance Vardon
nom :	Mathilde Vardon
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vardon

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.350
Taxe foncière Estimation	Entre € 490 et € 1.715
Taxe habitation Estimation	Entre € 490 et € 1.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).