appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 287.000

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Grand T3 – Et c'est assez rare pour être souligné !82 m² de confort, trois balcons pour trois expositions (Est, Sud et Ouest), histoire de ne jamais manquer de soleil.Un vrai hall d'entrée avec un immense dressing. Un salon-salle à manger lumineux. Un débarras très commode, attenant à une cuisine récente entièrement équipée. Une salle de douche douillette. Deux chambres à coucher au calme sur cour.Ajoutez à cela un vaste garage, une grande cave et un emplacement idéal à proximité des écoles primaires et lycées, et vous obtenez un appartement chaleureux, parfait pour accueillir une petite famille !L'immeuble de standing date de 1975, il est construit avec des matériaux de qualité et la copropriété est saine et de très bon niveau.N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES GENERALES + CHAUFFAGE) : 4472€ soit 372€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Carole MENU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897801

détails du bien

Franimo nr:	#7051971
reference :	340932804006
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	83 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 287.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	229
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Menu

agent immobilier :	Capifrance Menu
nom :	Carole Menu
adressse :	74100 Ambilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Menu

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.239
Taxe foncière Estimation	Entre € 574 et € 2.009
Taxe habitation Estimation	Entre € 574 et € 1.435
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).