appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 671.000

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Un attique rare à la frontière suisse, au cœur d'un quartier dynamique et verdoyant !Situé au 6ème et dernier étage, ce magnifique 4 pièces de 101 m² vous offre un cadre de vie haut de gamme, à deux pas de Genève, dans une commune en plein essor. Espace de vie lumineuxPièce à vivre spacieuse de 38 m², baignée de lumière naturelle grâce à une baie vitrée plein sudCuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à une première terrasse de 17 m², idéale pour les repas en extérieurAccès à une seconde terrasse de 25 m² depuis les chambres et le séjour, offrant une vue panoramique imprenable sur le Salève Côté nuit3 chambres confortables dont une grande suite parentale de plus de 15 m²2 salles d'eau : une salle de bain et une salle d'eau indépendanteWC séparés et cellier fonctionnelN'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911388

détails du bien

Franimo nr:	#7099557
reference :	340935886598
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 671.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.658
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.342 et € 4.697
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.342 et € 3.355
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).