appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 475.000

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Prestations de qualité Dans une copropriété récente et sécurisée avec une architecture haut de gamme et de charme, ce bien est proche des commerces, du centreville d'Annemasse ainsi que du futur prolongement du Tram 17. Il bénéficie de très belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien.Rare en centreville Cet appartement au calme de 84m2 situé en rezdejardin possède une très grande terrasse de 40 m2 et un jardin de plus de 143 m2 avec son potager.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 32m2 avec une cuisine équipée et son plan de travail en granit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de presque 15m2. Une salle de bains avec baignoire, un WC séparé avec lavemains et une buanderie.En annexe, un garage double avec prises pour recharge et porte motorisée, ainsi qu'une grande cave, de plus un grand local à vélo est aménagé avec la station de gonflage.Très belles prestations, bon DPE, adoucisseur d'eau, chaudière individuelle, placards et dressing surmesure, alarme, caméra de sécurité dans la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 249, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1821€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912993

détails du bien

Franimo nr:	#7110376
reference :	340934476528
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	56
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jorge Figueiredo

agent immobilier :	Capifrance Jorge Figueiredo
nom :	Anthony Jorge Figueiredo
adressse :	74500 Evian Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jorge Figueiredo

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).