appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 730.000

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VOUS RECHERCHEZ UN BIEN EXCEPTIONNEL.ANNEMASSE – Appartement 5 pièces en dernier étage avec terrasse sur le toit, terrain privatif et rue calme.Situé dans une rue calme à proximité immédiate de la gare, du tram et de la voie verte, ce superbe appartement 5 pièces en dernier étage, installé dans une élégante maison de maître, offre un cadre de vie rare sur le secteur.En parfait état, il n'y a plus qu'à poser ses valises.Il se compose de : Une entrée avec placard, Une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger, Accès direct depuis la salle à manger à une belle terrasse sur le toit, parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente, Un salon chaleureux avec cheminée, Un bureau, WC séparés, Une salle de bains avec baignoire et douche, Trois grandes chambres dont une avec dressing, Une buanderie.Ce bien rare bénéficie également : D'un terrain privatif de 100 m², D'une cave, De deux places de parking, Du chauffage individuel au gaz, D'une petite copropriété de seulement 4 lots avec faibles charges.Un bien coup de cœur, alliant charme, calme, confort moderne et extérieur, à deux pas de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(les charges comprennent l'entretien des communs, électricité des communs, assurances) : 966€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918227

détails du bien

Franimo nr:	#7127304
reference :	340938830518
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 730.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petey

agent immobilier :	Capifrance Petey
nom :	Delphine Petey
adressse :	74380 Lucinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petey

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.460 et € 5.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.460 et € 3.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).