appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

Situé dans le secteur d'Annemasse, à deux pas du centreville et de toutes les commodités, ce bel appartement de 96 m² vous attend au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.Baigné de lumière tout au long de la journée cet l'appartement traversant offre une vue dégagée, apportant une agréable sensation d'espace.La terrasse de 6m² prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter des beaux jours.La disposition intérieure propose des volumes très généreux : une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante avec un cellier, trois grandes chambres, une salle de bains, un toilette séparé et de nombreux rangements.Bien que l'appartement nécessite un rafraîchissement, il offre une base solide et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie à votre image. Une très belle opportunité pour les amateurs d'espace et de luminosité.La résidence vient de bénéficier de travaux d'isolation thermique et de ravalement de façade, vous garantissant confort et performance énergétique.Cave privative incluse de 6m²Parking collectif privé au sein de la résidenceGarage fermé disponible en supplément de 15m² (prix sur demande)Proche de toutes les commoditésÀ découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactezmoi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )