appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 299.000

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Ce spacieux T3 vous permettra de vous balader en ville ou d'aller travailler sans vous poser la question de comment éviter les bouchons : que ce soit à pieds, en vélo, en Tram, en bus ou encore en train, tous ces moyens de locomotion sont en bas de l'immeuble. Vous aurez en plus un garage en soussol pour y garer votre voiture et partir en weekend quand bon vous semble.L'appartement, situé au 1er étage, est très bien agencé. Le hall d'entrée dessert un séjour de presque 25 m² donnant sur le balcon exposé sudouest, ce qui lui amène beaucoup de luminosité. À droite du hall, se situe une grande cuisine aménagée qui est prolongée par une loggia ; cette dernière peut être une salleàmanger, un bureau ou un salon de détente selon vos besoins.S'en suit la partie nuit composée de 2 chambres de 12 et 13 m², chacune aménagée avec de grands placards, la plus grande ayant un accès sur le balcon. Une salle de douche et un WC séparé complètent cette partie de l'appartement.Fonctionnel, très bien situé, avec quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son calme même en plein cœur de ville.Une cave est comprise dans la vente.Envie de vous installer sur Annemasse ? Alors organisons une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 192, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Syndic, communs et ascenseur) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920810

détails du bien

Franimo nr:	#7136741
reference :	340936868870
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnet

agent immobilier :	Capifrance Bonnet
nom :	Nicolas Bonnet
adressse :	74550 Orcier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnet

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).