appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 395.000

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Appartement T4 en rezdejardin – AnnemasseDans une résidence moderne datant de 2014, découvrez ce bel appartement T4 en rezdejardin d'une surface habitable de 84,20 m², complété par une agréable terrasse avec jardind'environ 100 m² exposé sudouest et offrant une vue dégagée sans vis à vis.Agencement :• Entrée avec rangements,• Séjour lumineux avec accès direct au jardin,• Cuisine moderne semiouverte,• Trois chambres confortables,• Une salle de bain,• Une salle d'eau,• WC séparés.Prestations et atouts :• Vue dégagée sur Salève depuis le jardin,• Bon état général, aucune procédure de copropriété,• Chauffage et eau chaude inclus dans les charges,• Un garage fermé en soussol et un parking extérieur,• Local à vélos dans la résidence,• Résidence calme et verdoyante.Situation :• Écoles, commerces et parcs accessibles à pied,• Tram (Léman Express) à proximité ,accès rapide à la gare et aux frontières• Quartier résidentiel calme, bien desservi. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE/EAU CHAUDE/CHARGES COMMUNES) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Anar MUNHJIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923419

détails du bien

Franimo nr:	#7149328
reference :	340937963232
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Munhjin

agent immobilier :	Capifrance Munhjin
nom :	Anar Munhjin
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Munhjin

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).