appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

En plein cœur d'Annemasse, à seulement 5 minutes à pied de la gare, du tramway (ligne 17), des écoles et des commerces, venez découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 160 m², idéalement situé pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien.Nichée au 5ᵉ étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cette spacieuse habitation vous séduira dès l'entrée grâce à son vaste hall qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 55 m².La cuisine séparée, élégamment aménagée et entièrement équipée, est complétée par un cellier/buanderie pratique et fonctionnel.L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont deux bénéficiant chacune de leur salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille.En complément, vous profiterez d'un double garage motorisé de 27 m² avec prise électrique, ainsi que d'une cave.L'ensemble donne sur une cour intérieure au calme, véritable cocon préservé au sein du centreville, au 5ᵉ étage sur 6.Un bien rare sur le marché annemassien, à visiter sans tarder.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4850€ soit 404€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923137