appartement à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 199.000

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Idéalement situé en rezdejardin, découvrez ce T2 de 40m2 offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse.L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de 9 m² donnant directement sur un espace vert privatif, donnant l'impression d'une belle superficie extérieure.La chambre, généreuse pour ce type de bien, offre espace nuit très confortable. La salle de bains, particulièrement spacieuse, apporte un réel agrément au quotidien.L'ensemble bénéficie d'une localisation idéal pour se rendre au centre ville à pied ou à la frontière avec son accès à l'autoroute très proche.Ce bien est accompagné d'un garage en soussol.Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ce bien allie praticité et cadre de vie plaisant.À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Gaz + Eau) : 1375€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939399

détails du bien

Franimo nr:	#7273368
reference :	340934041330
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	187
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).