appartement à vendre Archamps, Haute-Savoie

À VENDRE – Appartement T4 en Attique au Cœur du Village d'Archamps, avec Terrasse de 40 m² exposée sud, Garage, Place de Parking et Cave.Idéalement situé au cœur du village prisé d'Archamps, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce superbe appartement T4 en attique offre un cadre de vie privilégié.Au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond cathédrale, qui confère volume et cachet à l'ensemble. Cet espace convivial s'ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte d'environ 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace moderne et chaleureux.L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bain, et un WC séparé, parfaitement agencés pour un confort quotidien optimal.En complément, ce bien rare bénéficie de prestations très appréciables :Une place de parking privative,Un garage en sous-sol,Une cave.Un bien d'exception, à la fois fonctionnel, élégant et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2152€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901023