appartement à vendre Archamps, Haute-Savoie

€ 650.000

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Rare sur le marché ! Venez découvrir ce loft d' exeption de 173m2 Loi Carrez (143m2 habitables) situé au dernier étage au coeur du village d' Archamps.Baigné de lumiére du matin au soir, offrant de beaux volumes et une athmospère contemporaine. A seulement quelques minutes de Genève, un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et accéssibilité internationale. Agencement confort : Chaque espace a été pensé pour offrir confort,fonctionnalité dans un esprit loft trés recherché. Entrée spacieuse avec placards, un bureau idéalement situé pour le télétravail ! un balcon terrasse 3 chambres et un toilette.. En enfilade on retrouve le grand séjour trés spacieux et lumineux avec son balcon terrasse offrant une vue traverante sans vis à vis. Une salle de douche avec toilette, une laverie puis le coin repas ouvert sur la cuisine Au sous sol, deux garages et deux caves complétent ce bien aux volumes genereux,situation calme. Signature Agence : Pour plus d' informations ou organiser une visite contactez votre consultant NAOS Immobilier .Votre futur chezvous vous attend. Surface CARREZ : 173 m² Réf. 23802 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Gabriel RIDUS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC THONONLESBAINS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Gabriel RIDUS, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7225729
reference :	75008152144
departement :	Haute-Savoie
proche :	Archamps
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	241
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Archamps (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).