appartement à vendre Saint-Laurent, Haute-Savoie

€ 299.000

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À vendre magnifique appartement récent de 70 m2 en rez- de jardin situé à St Pierre en Faucigny à seulement 30 minutes de Genève profitez d’un appartement dans un emplacement calme idéal et proche des commodités et des commerces .\nSon entrée dessert un agréable séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée .\nL’appartement comprend 2 belles chambres et dispose d’une salle de bains équipée avec douche italienne .\nPlusieurs espaces de rangements disponibles , garage et une place de parking inclus .\nVous bénéficierez de 2 ans de garantie décennale et de faibles charges de copropriété .\nLe bien dispose également d’une terrasse et jardin de 50 m2 sans vis à vis .\nAffaire à saisir !\n\nEnvironnement naturel préservé\nAccès rapide à l’A40\nStade et complexe sportif\nCollège Saint Pierre.\nGare Saint-Pierre\n\nVilles de proximité : Arenthon, La roche sur foron, Nangy, Contamine sur Arve,\nCluses, Saint Jean de Sixt, Reignier, Cornier, Amancy, et à moins de 25 minutes de Genève.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n

détails du bien

Franimo nr: #7001275
reference : VA3155-SELLINGIMMO
departement : Haute-Savoie
proche : Saint-Laurent
type du bien : appartement
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 69 m2
surface du terrain : 51 m2
prix : € 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sellingimmo-transac

agent immobilier : Sellingimmo-transac
nom : niet opgegeven
adressse : 6 rue du Parc 74100 Annemasse France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.065
Taxe foncière
Estimation
Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation
Estimation
Entre € 598 et € 1.495
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Saint-Laurent, Haute-Savoie, référence: VA3155-SELLINGIMMO

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