appartement à vendre Bernex, Haute-Savoie

À AmphionlesBains, à deux pas du lacSitué dans un quartier paisible d'AmphionlesBains, à seulement une minute à pied du lac et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et à seulement 7 minutes du débarcadère d'Évian, ce T3 bis de 85,56 m² (loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.En étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée sudouest, d'une cuisine séparée équipée avec cellier, ainsi que d'un bureau (ou chambre d'enfant) de 7,55m2 avec verrière de séparation comprenant un placard.L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec placards donnant sur un second balcon. Une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.En annexe : une cave de 4 m² et un stationnement collectif réservé aux résidents.Un garage peut être acquis en supplément.Chauffage individuel, copropriété bien entretenue avec faibles charges. Nombre de lots de la copropriété : 156, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1434€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) JeanFrançois DI MARINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916962