appartement à vendre Bernex, Haute-Savoie

€ 260.000

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À vendre – Charmant T3 rénové avec jardin privatif exposé plein sud à Bernex\n\nSitué à Bernex, station familiale 4 saisons nichée entre lacs et montagnes, ce spacieux appartement T3 de 64 m², entièrement rénové, vous séduira par son confort, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.\n\nUn cadre de vie lumineux et bien pensé\nL’appartement s’ouvre sur une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et s’ouvre sur un jardin privatif — parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.\n\nLe coin nuit comprend :\nUne grande chambre de plus de 14 m² avec accès direct au jardin, offrant un vrai havre de paix pour les parents.\nUne seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou des invités.\nUne salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.\nConfort et praticité au rendezvous :2 places de stationnement privatives, incluses dans le prix\nCadre verdoyant et calme\nProximité immédiate des pistes de ski, 15 minutes d’ÉvianlesBains et 30 minutes de la frontière suisse\nUn bien idéal en résidence principale ou secondaireCe T3 est parfaitement adapté pour une famille à la recherche de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des grands axes.\nCopropriété de 15 lots\nCharges annuelles prévisionnelles : 460 €\nAucune procédure en cours\nSi ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#7134661
reference :	5818-PIETRAPOLIS
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bernex
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	60 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bernex (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).