appartement à vendre Bonneville, Haute-Savoie

€ 220.900

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Situé au cœur de Bonneville, cet appartement T2 de 45 m² est une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale.Implanté au 3ᵉ étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon de 9,84 m², parfait pour profiter de l'extérieur.Sa conception moderne et fonctionnelle offre un confort optimal dans un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports.Son séjour spacieux avec cuisine ouverte (21,48 m²) permet un agencement fluide et convivial, tandis que la chambre de 12,44 m² assure un espace nuit confortable. La salle d'eau de 5,34 m², équipée d'une douche à l'italienne, complète ce bien aux prestations soignées.En complément, une place de parking extérieur est incluse, un atout non négligeable pour votre confort au quotidien.La résidence, sécurisée et moderne, offre un cadre de vie paisible, à deux pas de la gare, facilitant les déplacements vers Genève, Annecy ou Chamonix. Points forts de l'appartement : Surface habitable : 45 m² Balcon : 9,84 m² Séjour / cuisine ouverte : 21,48 m² Chambre spacieuse : 12,44 m² Salle d'eau moderne : 5,34 m² Cuisine équipée et rangements optimisés Accès sécurisé avec visiophone Place de parking extérieur incluse Emplacement privilégié : Centre-ville de Bonneville à proximité immédiate Transports en commun & gare accessibles à pied Accès rapide à Genève, Annecy et Chamonix Commerces, écoles et services à proximité Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Cédric GRANGER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7028755
reference :	340938543517
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bonneville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Granger

agent immobilier :	Capifrance Granger
nom :	Granger
adressse :	74970 Marignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Granger

frais estimés de ce bien à Bonneville (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.691
Taxe foncière Estimation	Entre € 442 et € 1.546
Taxe habitation Estimation	Entre € 441,80 et € 1.104,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).