appartement à vendre Bossey, Haute-Savoie

€ 339.800

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**T3 à rénover – Emplacement idéal à Collonges-sous-Salève**À deux pas des commerces, des écoles et de la frontière suisse, cet appartement T3 de 67 m², situé au cœur de Collonges-sous-Salève, constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover un bien à leur image.Vous serez séduit par sa terrasse de 25 m², exposée Est-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et prolongée par un petit espace jardin.L'agencement comprend un séjour lumineux de plus de 20 m² avec accès direct à l'extérieur, deux chambres, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau rénovée en 2024, des WC séparés, ainsi qu'une cave. Le stationnement est libre dans la résidence.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement (hors salle d'eau et WC), mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. La résidence, construite en 1991, est bien entretenue avec des parties communes en très bon état.Un cadre de vie calme, à proximité immédiate de la frontière, parfait pour les frontaliers ou toute personne à la recherche d'un bien à valoriser dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903316

détails du bien

Franimo nr:	#7063741
reference :	340931144212
departement :	Haute-Savoie
proche :	Bossey
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Bossey (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.872
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.379
Taxe habitation Estimation	Entre € 679,60 et € 1.699
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).