appartement à vendre Burdignin, Haute-Savoie

€ 89.400

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Vous rêvez d'un espace de vie unique et à personnaliser selon vos goûts ?Je vous propose, vendu sous forme de plateau, ce T1 de 32 m², avec balcon, cave et parking.C'est l'opportunité idéale pour concevoir votre appartement parfait, du sol au plafond.- La résidence bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'une excellente accessibilité.- L'espace extérieur est pensé et aménagé par des architectes paysagistes, afin de valoriser et d'harmoniser l'espace naturel environnant.- Elle est doté d'un visiophone / vidéophone, d'un portail électrique, d'un ensemble clôturé.- Piscine couverte.- Charges de copropriétés très faibles.Situé sur la commune de Burdignin, à 40 mn du centre de Genève, moins de 20 mn du CHAL, 5 mn de Boëge.Les stations de ski sont très proches, Hirmentaz et le Massif des Brasses sont en effet situés à seulement 14 mn.Cette opportunité rare sur le secteur, est idéale si vous souhaitez investir ou en tant que résidence principale.D'autres appartements sont également à vendre dans la résidence, avec des superficies et des orientations différentes.N'hésitez pas à me contacter au 06.58.12.26.08 ou si vous préférez par email : anais. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous faire visiter ce bien dans cette résidence coup de coeur.Honoraires à la charge du vendeur.Bien en copropriété : ouiProcédure en cours : nonNombre de lots : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) appartementsVente sur plansLivraison plateau brut de béton avec arrivées d'eau et électricité prévue au 4ème trimestre 2025.Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6915388
reference :	340939527405
departement :	Haute-Savoie
proche :	Burdignin
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance L'heudé

agent immobilier :	Capifrance L'heudé
nom :	Anaïs L'heudé
adressse :	74930 Arbusigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance L'heudé

frais estimés de ce bien à Burdignin (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.644
Taxe foncière Estimation	Entre € 179 et € 626
Taxe habitation Estimation	Entre € 178,80 et € 447
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).