appartement à vendre Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie

€ 389.440

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Appartement 3 pièces en LMNP au cœur de Chamonix Mont-BlancDécouvrez ce superbe 3 pièces de 46 m² situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence de prestige Isatis, gérée par Odalys, l'un des exploitants les plus reconnus dans l'hébergement touristique. Niché au pied des plus beaux massifs de Chamonix, cet appartement vous offre un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur les montagnes.Un emplacement d'exception• Chamonix Mont-Blanc : station mythique des Alpes, mondialement réputée pour son cadre naturel unique et ses activités été comme hiver.• Accès direct aux pistes, randonnées, commerces et restaurants de la vallée.Une résidence de standing• Résidence Isatis : profitez de prestations haut de gamme telles que piscine intérieure et extérieure, sauna, hammam et salle de sport.• Entretien et gestion assurés par Odalys, acteur majeur du tourisme en France, garantissant un service de qualité pour vous et vos locataires.Un investissement sécurisé et rentable• Loyer annuel garanti : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € nets grâce à la location gérée par Odalys.• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : un régime fiscal avantageux, avec amortissements et exonérations partielles, permettant une meilleure rentabilité et une gestion simplifiée.Informations clés• Surface : 46 m²• Pièces : 3• Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Localisation : Chamonix Mont-Blanc, au sein de la résidence Isatis, au 2ᵉ et dernier étage• Vue : Montagne, balcon exposé sudCet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Chamonix Mont-Blanc, sans souci de gestion au quotidien. Profitez d'un cadre de vie privilégié tout en réalisant un investissement performant et serein.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7055243
reference :	340933614492
departement :	Haute-Savoie
proche :	Chamonix-Mont-Blanc
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	45 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 389.440

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.287
Taxe foncière Estimation	Entre € 779 et € 2.726
Taxe habitation Estimation	Entre € 778,88 et € 1.947,20
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).