appartement à vendre Chens-sur-Léman, Haute-Savoie

€ 430.000

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Je vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T4 d'une surface habitable de plus de 90 m2 en dernier étage.La situation : Au cœur de Chens-sur-Léman – dans un ensemble immobilier récent et contemporainLa composition du bien :- Une belle pièce de vie de plus de 35 m2 donnant sur une grande terrasse de 17m2 exposée plein sud- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour- Une suite parentale composée d'une belle chambre, de rangements et d'une salle d'eau- Deux chambres confortables avec rangements- Une salle de bain- Un WC séparéLes annexes :- Un grand box en sous-sol- Une caveLa copropriété :- Immeuble sécurisé de 2015- Charges trimestrielle d'environ 1'000 € incluant le chauffage et l'eau chaudeN'hésitez pas à contacter SEBASTIEN MAZZEO au 06.86.33.08.49 pour organiser votre visite Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude, chauffage ) : 4106€ soit 342€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887764

détails du bien

Franimo nr:	#7024452
reference :	340934706684
departement :	Haute-Savoie
proche :	Chens-sur-Léman
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Chens-sur-Léman (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).