appartement à vendre Cluses, Haute-Savoie

€ 132.300

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Découvrez ce charmant appartement T2 situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet espace convivial saura vous séduire par ses nombreux atouts.Caractéristiques de l'appartement :Séjour lumineux : Profitez d'un beau séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.Chambre confortable : Une chambre équipée d'un petit dressing, parfaite pour optimiser votre rangement.Salle de bains fonctionnelle : Petite salle de bains avec douche, alliant praticité et confort.Entrée accueillante : Une entrée dotée d'un placard de rangement, pour un espace bien organisé.Extérieur :Terrasse et jardin : Détendez-vous sur votre terrasse privative et profitez de votre jardin, parfait pour des moments de cocooning et de détente en plein air.Ce bien rare combine confort et tranquillité, offrant un cadre chaleureux où il fait bon vivre.Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3095€ soit 257€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Coralie BOUCHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894019

détails du bien

Franimo nr:	#7035354
reference :	340933543580
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cluses
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 132.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	251
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouchard

agent immobilier :	Capifrance Bouchard
nom :	Coralie Bouchard
adressse :	74460 Marnaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouchard

frais estimés de ce bien à Cluses (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.596
Taxe foncière Estimation	Entre € 265 et € 926
Taxe habitation Estimation	Entre € 264,60 et € 661,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).