appartement à vendre Cluses, Haute-Savoie

€ 273.900

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Idéalement situé en plein cœur de ville de Cluses, à moins d'1 km de la gare et des commerces, cet appartement T3 vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations modernes.Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence, il offre une surface de 65 m² bien agencée. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve, ouverte et fonctionnelle, donnant accès à une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, idéale pour vos moments de détente.L'appartement dispose de deux chambres équipées de placards aménagés, offrant un espace de rangement optimisé. La salle de bain est entièrement équipée et comprend également un lavelinge.Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien.Appartement confortable, lumineux et proche de toutes commodités – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947220

détails du bien

Franimo nr:	#7302554
reference :	340932768870
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cluses
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 273.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	78
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louvel

agent immobilier :	Capifrance Louvel
nom :	Laurie Louvel
adressse :	74800 Etaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louvel

frais estimés de ce bien à Cluses (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.338
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 548 et € 1.917
Taxe habitation Estimation	Entre € 547,80 et € 1.369,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).