appartement à vendre Combloux, Haute-Savoie

€ 310.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Appartement à rénover avec vue imprenable !Découvrez ce spacieux appartement de 70m² situé à Combloux, face au Mont-Blanc, parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale ou un lieu de villégiature à la montagne. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, entre les activités économiques de la vallée de l'Arve et celles de plein air de la station alpine de Combloux. Il est situé à environ 4 kilomètres de Sallanches et de Megève et à proximité de l'autoroute A40, facilitant ainsi les déplacements vers Annecy, Genève ou d'autres destinations régionales.L'appartement se compose de :Une entréeUne cuisine avec coin repas, idéale pour les repas en famille.Un salon lumineux avec balcon : très belle vue Mont BlancDeux chambresUne salle de bainsUn wcAvantages supplémentaires :Une cave privative pour un espace de rangement supplémentaireParking collectifCe bien vous permettra de vivre au rythme de la montagne tout en bénéficiant des commodités urbaines de proximité.Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une opportunité unique de créer votre espace de vie sur mesure.Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un véritable cocon alpin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Christel ROSSET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897386

détails du bien

Franimo nr:	#7048502
reference :	340932432431
departement :	Haute-Savoie
proche :	Combloux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	481

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rosset

agent immobilier :	Capifrance Rosset
nom :	Christel Rosset
adressse :	74170 Les Contamines Montjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rosset

frais estimés de ce bien à Combloux (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).