appartement à vendre Cran-Gévrier, Haute-Savoie

€ 285.000

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Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T3/4 de 79,27m², 85,21 avec la loggia.Idéal famille, investisseur, colocation.Cet appartement est situé dans une copropriété bien tenue bénéficiant de trois parkings de copropriété, d'espaces verts et d'une rénovation énergétique réalisée.Composé d'une entrée avec placards intégrés, elle dessert, la cuisine et son arrière cuisine, les wc, puis de l'autre côté le salon-séjour salle à manger ouvert sur la loggia.Cette pièce est d'une belle superficie de 37,76m² peut également laisser la place à une option de troisième chambre.Un dégagement vous mène vers la salle d'eau ainsi que les deux chambres de 12,26 et 9,22m² exposées est avec une vue sur les montagnes et chacune équipée de placard.Chauffage dans les charges de copropriétés, production d'eau chaude individuelle.Ce bien ne possède pas d'ascenseur.Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, copropriété, syndic, assurances, ménage communs, espaces verts) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882610

détails du bien

Franimo nr:	#7011755
reference :	340939545476
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cran-Gévrier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guichoux

agent immobilier :	Capifrance Guichoux
nom :	Maxime Guichoux
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichoux

frais estimés de ce bien à Cran-Gévrier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).