appartement à vendre Cran-Gévrier, Haute-Savoie

€ 229.000

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Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité cet appartement 3 pièces de 53,72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, traversant Nord-Sud, dans une copropriété bien tenue, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.Disposition : Entrée avec rangement Salon-séjour lumineux Cuisine indépendante Deux chambres confortables dont une avec accès au balcon de 2,21 m² Salle de bains WC séparés Cave en sous-sol de 8,20 m²Prestations et informations complémentaires : Appartement traversant Nord-Sud, bonne luminosité Rez-de-chaussée surélevé, sans vis-à-vis direct Chauffage individuel gaz (chaudière à remplacer) Double vitrage PVC Électricité refaite Isolation par l'extérieur et ravalement, installation de volets roulants votés et payés par le vendeur Copropriété calme, bien entretenue, à deux pas de toutes les commoditésUn garage est également disponibleUn bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, avec de nombreux travaux pris en charge.Une question ? Une visite ? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 207, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, syndic, ménage, espaces verts) : 652€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896718

détails du bien

Franimo nr:	#7051305
reference :	340931239868
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cran-Gévrier
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	361
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Guichoux

agent immobilier :	Capifrance Guichoux
nom :	Maxime Guichoux
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichoux

frais estimés de ce bien à Cran-Gévrier (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).