appartement à vendre Cran-Gévrier, Haute-Savoie

À Meythet, aux portes d'Annecy, découvrez cet appartement T1 de 35,07 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une exposition SudOuest et d'un agréable balcon, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes d'Annecy.L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie intégrant un espace cuisine et se prolongeant directement sur un balcon de 4 m² exposé SudOuest, idéal pour profiter d'un extérieur et d'une belle luminosité au fil de la journée.Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien.La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec un cœur d'îlot arboré aménagé d'espaces de détente et de jeux, ainsi qu'une terrasse partagée exclusivement réservée aux résidents. Un grand local à vélos sécurisé est également à disposition.Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, services et transports en commun se trouvent au pied de la résidence ou à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier de Meythet.Le centre d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'A41 facilite les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien et Genève.Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121