appartement à vendre Cranves-Sales, Haute-Savoie

€ 356.000

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Situé au 1er étage, cet appartement 3 pièces de 67,31 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une grande pièce de vie de près de 28 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter des soirées d'été.La partie nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec emplacement pour machine à laver, un cellier pratique, ainsi qu'un hall d'entrée et un dégagement optimisé.Ce bien est complété par une cave et une place de parking couverte.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905600

détails du bien

Franimo nr:	#7070925
reference :	340931692252
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cranves-Sales
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 356.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mazzeo

agent immobilier :	Capifrance Mazzeo
nom :	Sebastien Mazzeo
adressse :	74100 Vetraz monthoux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mazzeo

frais estimés de ce bien à Cranves-Sales (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.986
Taxe foncière Estimation	Entre € 712 et € 2.492
Taxe habitation Estimation	Entre € 712 et € 1.780
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).