appartement à vendre Cranves-Sales, Haute-Savoie

€ 374.000

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Magnifique appartement T3 de 71 m²En Exclusivité à CranvesSales Secteur très recherché et priséDécouvrez ce bel appartement lumineux et parfaitement agencé, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes.Il se compose de :Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, moderne et épurée.Une spacieuse chambre avec deux dressings et accès direct au balcon.Une chambre cosy avec dressing intégré accès direct au balconUne salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et douche à l'italienne.Une entrée fonctionnelle, avec accès direct à la cuisine ou desservant les espaces nuit par un couloir. Les atouts supplémentaires :Un grand balcon de plus de 13 m², idéal pour profiter des repas et moments conviviaux entre amis.Un second balcon de plus de 3 m², rare et très ensoleillé, accessible depuis les chambres.Une cave privative, parfaite pour optimiser le rangement.Un garage fermé en soussol ainsi qu'une place de parking privative.Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et situation idéale. Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2001€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918492

détails du bien

Franimo nr:	#7127109
reference :	340931158926
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cranves-Sales
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	71 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 374.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Manga

agent immobilier :	Capifrance Manga
nom :	Christophe Manga
adressse :	74100 Annemasse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Manga

frais estimés de ce bien à Cranves-Sales (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation Estimation	Entre € 748 et € 1.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).